日本留學(xué)生活中,租房是必不可少的。日本院校宿舍有限,通常第一年能夠申請到,但第二年就不一定了,所以就需要出去租房。大家都知道第一次在日本租房的時候有哪些費(fèi)用嗎?
日本租房費(fèi)用
1、房租:簽合同的時候,一般是要先付當(dāng)月的房租,及下一個月的租金。如果你在月中入住,則需要提前交付本月剩下的日期的租金以及下一個月的租金。
2、押金:退房時房東會查看房屋內(nèi)部情況是否有損壞,如有損壞的話維修費(fèi)用都是是從押金里扣除,有的時候清理費(fèi)的錢也是直接從這里面扣的。(清潔費(fèi):當(dāng)房子退租時,需要交一次清掃費(fèi),搬走后會有人對房屋進(jìn)行徹底的清掃,方便下一個租戶租住。也有的房東會提前收取這部分費(fèi)用,記?。喝胱r交過清潔費(fèi)的退租的時候就不應(yīng)該再被收取。)
3、禮金 :退房時不會退還的。只是單純的禮金,用來感謝房東愿意把房子租給自己,雖然不要禮金的房子也不少,但大部分人都會交這筆錢。禮金更重要的作用就是刪選租房人群的質(zhì)量,防止過于頻繁租房退房。差不多也是1個月的租金。
4、中介費(fèi):大約是半個月或一個月的房租的費(fèi)用,租房人單獨(dú)向房產(chǎn)公司支付,也就是房產(chǎn)公司的傭金?,F(xiàn)在有很多不收取中介費(fèi)用的房產(chǎn)中介公司。
5、管理費(fèi):大部分房子需要交的物業(yè)費(fèi),一部分還需要交垃圾清掃費(fèi)。
6、火災(zāi)保險:日本的房屋一般為木質(zhì)結(jié)構(gòu),如果發(fā)生火災(zāi),很難控制。這個是強(qiáng)制保險一定少不了的。
7、門鎖更換費(fèi):為防止前住戶來,房東會幫你把門鎖換成新的,這筆費(fèi)用還是要自己承擔(dān)的。當(dāng)然在有些情況下這筆費(fèi)用也是可以不要交的,例如你是第一個租這間房子的等。
8、連帶保證人費(fèi)用:為了防止有欠租或者有突發(fā)事件的發(fā)生,日本租房子一般必須要有保證人,一般日本大學(xué)生都是由父母擔(dān)保的,而留學(xué)生有三種途徑:1、在日定居的親戚。2、入學(xué)后有些學(xué)校是可以幫你做擔(dān)保的。3、擔(dān)保公司。一般留學(xué)生在日本沒有親戚朋友的話只能找擔(dān)保公司替你擔(dān)保,一般是收一個月或半個月的租金。
上述就是在日本正常租房子首次需要支付的費(fèi)用種類,這些費(fèi)用加起來相當(dāng)于月租的5倍左右。因?yàn)樽夥壳捌诮坏馁M(fèi)用不低,所以建議大家租房的話把租期住滿,不要頻繁搬家。
另外現(xiàn)在很多日本租房標(biāo)榜0中介,0押金、0禮金費(fèi),這一點(diǎn)大家要看清楚,因?yàn)橛行┵M(fèi)用已經(jīng)算在房租里面了。
最后要提醒大家的是在日本找房子最好找正規(guī)的大公司,也許花費(fèi)較多,但是比較靠譜不會被騙。不論是找日本人還是中國人租房,千萬不要把自己的印章,證件和存折交給別人保管。簽約的時候一定要認(rèn)真讀合約,如果以后打算轉(zhuǎn)租給別人的看一下合約里有沒有寫“不能轉(zhuǎn)租”,能否養(yǎng)寵物,使用樂器,室內(nèi)結(jié)構(gòu)等等也都留心注意一下。